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深铁置业大厦

项目名称:深铁置业大厦

项目类别:超高层综合建筑

项目位置:广东省深圳市福田区

项目规模 :项目占地面积6559平方米,总建筑面积15万平方米,建筑高度248米/55层

项目特点:地下六层、四条地铁线交汇,逆向做施工深基坑

项目获奖:2021年度四川省优秀工程勘察设计二等奖

深铁置业大厦位于广东省深圳市福田区深南大道和香蜜湖路的交叉口,地下为1、7、9、11号地铁线换乘车站,地下层与地铁站融为一体形成交通枢纽综合体。

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大厦整体外观鸟瞰实景图

项目占地面积6559平方米,总建筑面积15万平方米,建筑高度248米/55层,是集甲级写字楼、商业、片区大型交通枢纽为一体的超高层综合建筑,是深南路车公庙段最重要的地标性建筑物之一。

设计不仅考虑到地上各栋塔楼建筑的相互协调,同时考虑到地下与地铁、丰盛町、未来泰然旧改之间的联系。在总体布局上,采用“塔楼办公+裙楼商业+地下商业+地下停车”的模式,塔楼与裙楼穿插咬合,形体方正简洁。

建筑主体功能以及四条地铁线路的换乘枢纽被高度集成于一个简约的几何形态,主体塔楼与东侧NEO大厦共同形成深圳车公庙CBD片区门户的“双塔”形象。该建筑在设计上为国内同类型项目做出了创新的探索,在城市空间上将宝贵的地面充分向出行人流开放,缩短流线距离。

设计将裙楼架空2层,设置广场铺装及休闲绿化,开放的架空空间体现出设计的人性化,使项目和“泰然旧改”在规划上形成一个整体。用地西侧架空部分设计下沉式广场,作为人流集散的主要场所,增添了建筑空间的趣味性。在首层架空空间和下沉式广场植入绿化;利用裙楼屋顶和塔楼屋顶作屋顶绿化和休闲空间;结合避难层设计大型空中花园,打造良好的建筑内部景观环境,同时降低能耗。

作为区域标志性建筑,方案力求以最简洁干脆的设计手法,使建筑呈现大气、自信的建筑形象。建筑形体以两个矩形体块咬合,塔楼立面以深色玻璃幕墙为主,强调竖向关系,使塔楼显得更加高耸挺拔。裙楼以浅色磨砂玻璃为主,塔楼和裙楼通过立面颜色的比对,突出两者形体组合的活泼。

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深铁置业大厦实景图

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2021年度四川省优秀工程勘察设计二等奖

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